找回密码
快捷导航

        万科:下半年部分城市房价上涨压力大
在4日举行的机构电话交流会上,万科董事会秘书谭华杰明确表示,下半年部分城市房价上涨压力凸显,尤其以去年土地价格暴涨的一线城市为甚。这是向来谨慎的万科高管近期首谈房价。
               
               
               
                    
          在4日举行的机构电话交流会上,万科董事会秘书谭华杰明确表示丝滑的诱惑——瑞士甜品的做法丝滑的诱惑——瑞士甜品怎么做,下半年部分城市房价上涨压力凸显,尤其以去年土地价格暴涨的一线城市为甚。这是向来谨慎的万科高管近期首谈房价。


          在被问到今年楼市销售预期时,谭华杰表示,全年房地产销售向好几无悬念,倒是下半年部分城市房价是否会上涨存在悬念。“尤其是部分重点城市今年销售量同比增幅转正这一点基本可瑞士猪排的做法瑞士猪排怎么做以确定。”谭华杰进一步表示,他判断下半年部分城市房价上涨压力凸显的依据是,以一线城市为代表的部分城市去年土地的暴涨,已经到了“变态”的地步,去年四季度,一线城市土地价格较去年一季度上涨了40%。这一现象在北京尤为突出。


          这看似不合理的涨幅背后,隐藏着“合理”的因素。谭华杰认为,在诸多三四线城市房地产投多吃玉米 玉米的惊人好处健康营养健康养生资出现较大风险之后,大量开发商涌入一线城市避险,造成一线城市原本有限的土地资源遭到疯抢,推高了土地价格。基于走高的土地成本,商品房售价恐将居高不下;就算开发商开发商担心高房价难被市场接受而延缓推房,市场还是会因为供应减少而价格走高。


          因此谭华杰判断,今年上半年市场将去化顺畅、房价平稳,这是资本市场最乐于见到的;但下半年房价走势的不确定性较大,部分城市房价上涨压力较大。


          此外谭华杰透露,2015年万科推盘总货值将比2014年增加10%左右,3月份万科推盘量将在100-150亿元之间,较2月的60亿元货值有较大幅度提升。他表示非常看好长三角、珠三角一线城市周边重点城市的楼市表现,认为这些城市将是未来人口导入的重点区域。而中部三四线城市他认为恐怕近年来很难看到向好的可能。
回复

使用道具举报

    本版积分规则

    Powered by Discuz! X3.4  © 2001-2013 Comsenz Inc.